<span style="font-weight: bold;">ALQUILER | 3 AMBIENTES RECICLADO EN CABALLITO</span><div><br></div><div>Piso alto con balcón, vista abierta y excelente luminosidad</div><div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes con balcón, ubicado en piso 15, con vista abierta y gran ingreso de luz natural en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Cuenta con living-comedor con salida a balcón, cocina independiente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo con bañera y generosos espacios de guardado.</div><div><br></div><div>¡Listo para habitar!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies</span></div><div><br></div><div>- Superficie cubierta: 57,71 m²</div><div><br></div><div>- Superficie semicubierta: 6,19 m² (balcón)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado del departamento</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-weight: bold;">Recientemente reciclado</span>:</span></div><div><br></div><div>- Pintura completa</div><div><br></div><div>- Pisos de madera plastificados</div><div><br></div><div>- Instalación eléctrica a nuevo</div><div><br></div><div>- Herrajes de calidad</div><div><br></div><div>- Interiores de placares renovados</div><div><br></div><div>- Extractor nuevo en baño</div><div><br></div><div>- Revisión de instalación de gas (horno/cocina y calefón)</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Todos los ambientes, menos el baño, cuentan con ventanas y vista abierta, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Baulera</span></div><div><br></div><div>El departamento incluye baulera individual en el mismo piso de 2,26 m², amplia y muy cómoda.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Edificio</span></div><div><br></div><div>- 5 ascensores (2 principales para este departamento + 1 de servicio)</div><div><br></div><div>- Grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores en caso de corte de luz</div><div><br></div><div>- Seguridad 24 hs</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y conectividad</span></div><div><br></div><div>Excelente ubicación en Caballito, con acceso a múltiples medios de transporte, espacios verdes y servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Subte</span></div><div><br></div><div>- A 300 m de la estación Río de Janeiro de la Línea A</div><div><br></div><div>- A 1,3 km de la estación Ángel Gallardo de la Línea B</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tren</span></div><div><br></div><div>- A 1,5 km de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios verdes</span></div><div><br></div><div>- A 500 m del Parque Rivadavia</div><div><br></div><div>- A 1 km del Parque Centenario</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Salud</span></div><div><br></div><div>Cercanía a Hospital Durand y Hospital Italiano</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y vida urbana</span></div><div><br></div><div>- Escuelas y centros culturales cercanos</div><div><br></div><div>- Amplia oferta de comercios, cafés y gastronomía</div><div><br></div><div>- Gran cantidad de líneas de colectivo en avenidas cercanas (Corrientes, Ángel Gallardo, Acoyte y Díaz Vélez)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Caballito es uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, valorado por su equilibrio entre vida urbana, espacios verdes y excelente conectividad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de alquiler</span></div><div><br></div><div>- Contrato mínimo: 2 años</div><div>- Actualización: trimestral por IPC</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos</span></div><div><br></div><div>- Ingresos comprobables (mínimo 3 veces el valor del alquiler)</div><div><br></div><div>- Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (sin excepción)</div><div><br></div><div>- 1 mes de alquiler por adelantado (reserva)</div><div><br></div><div>- 1 mes de depósito en USD</div><div><br></div><div>- Seguro de hogar obligatorio</div><div><br>NO apto mascotas<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><span style="font-weight: bold;">Nota:</span> Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos (expensas, ABL) corresponden a la última información disponible y pueden variar. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Maria Laura Colonna CPI 7667</span></div><div><br></div>